Maison à vendre Chancelade 9 pièces 186 m2 Dordogne (24650) - 337920 €

Description Maison Chancelade

CHANCELADE (24650) : Secteur Pechey / Ligonat --- Prix : 337.920 euros honoraires à charge vendeur

Venez découvrir sans tarder cette superbe maison T8/9 construite en 1984 d'une superficie d'environ 186 m² et composée :
- Au RDC: environ 108m² avec une belle pièce de vie regroupant un séjour, salon TV, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 3 chambres (dt une avec placard), WC indépendant, une SDE et une SDB.
- Au RDJ: sous-sol d'env. 78.2 m² entièrement aménagé avec palier, cellier, dégagement avec placard, 3 chambres , cuisine d'été avec placard, une SDE+WC.
Garage en sus d'env. 30m² avec portail motorisé.

Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (piscine 9 x 4.5, terrasse d'env. 70m², portail électrique, etc.) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 1681m².avec carport et abris de jardin

CHAUFFAGE: Poêle à bois (Flamme Verte) et système électrique mixte avec panneaux rayonnants + convecteurs + PAC avec air/air avec climatisation réversible (1 split dans le salon).
ECS: Cumulus 250L (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: individuel (fosse septique 5.000L + microstation)
TF 2025: env. 2100 euros

Le + : Des panneaux photovoltaïques de 3kW ont été installés en 2024 (Gain revente EDF: env. 900 euros/an).

Prêts pour la visite ?

Prix : 337.920 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SA

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbd1
• Construction1984
• Terrain1681 m²
• Surface186 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A