Appartement à vendre Vallauris 3 pièces 65 m2 Alpes Maritimes (06220) - 329900 €

Description Appartement Vallauris

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau haut de villa 3 pièces de 65.09m2 au sol (60.53m2 loi Carrez), avec une vaste terrasse de 60m2 et exposé Est / Sud / Ouest. Situé en dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges (48EUR /mois), il se trouve au calme absolu, dans le secteur de Saint-Bernard à proximité des commerces et des accès à Sophia Antipolis.

Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien.

Cet appartement de type haut de villa de 65.09m2 au sol (60.53m2 loi Carrez) se compose de :

- Séjour/Cuisine : 37.09m2
- Chambre : 12.16m2
- Salle d'eau : 5.66m2
- WC indépendant : 1.32m2

NIveau 1 :

- Chambre / Bureau : 8.86m2 au sol (4.30m2 loi Carrez)

- Terrasse : 60m2
- Parking privatif extérieur 1
- Parking privatif extérieur 2

Les plus de l'appartement :

- Haut de villa
- Traversant & d'angle
- Lumineux
- Au calme absolu
- Sans vis-à-vis
- Exposé Est / Sud / Ouest
- Très grande terrasse de 60m2 avec jacuzzi, pergola, table à manger et jardinière
- Cuisine américaine avec îlot central et 4 tabourets hauts et équipée avec réfrigérateur / congélateur, four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et hotte (tout de marque Cooke & Lewis)
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne d'angle, meuble double vasque, miroir LED et sèche-serviette
- Climatisation réversible dans le séjour / Chauffage électrique par radiateurs
- Grand placard dans la chambre parentale + grand espace de stockage dans les combles
- Fenêtres en double vitrage
- Parquet stratifié au sol dans toutes les pièces
- Fibre Internet
- DPE C

- Rénovés récemment :

- Installation d'une VMI dans le séjour en 2023
- Création d'une cloison pour fermer la chambre mansardée en 2023

Les plus de la résidence :

- Petite copropriété (6 lots)
- Toiture révisée et traitée en 2022
- Fosse septique vidangée en 2024

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1970
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A