Maison à vendre Arras 10 pièces 210 m2 Pas de calais (62000)

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Description Maison Arras

Maison d'architecte de 210 m² - Quartier historique de la Madeleine à Arras

Ancienne maison d'architecte, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Madeleine à Arras.

Cette propriété unique, issue de la réunion de deux maisons, offre plus de 210 m² habitables, classée en D au DPE, et se distingue par son potentiel exceptionnel.

Les atouts du bien :

1er ensemble

- Grande cour sans vis-à-vis : un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente.

- Espaces de vie généreux : salon, salle à manger, cuisine, et véranda lumineuse donnant sur le jardin.

- Étage 1 : une grande chambre avec salle de bains.

- Étage 2 : une vaste chambre avec bibliothèque, salle de bains et terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cathédrale d'Arras.

2e ensemble

- Cabinet professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour exercer une activité indépendante ou créer un espace de travail à domicile.

- Espace détente au premier étage.

- Bureau au dernier étage.

- Un bien aux multiples possibilités

Grâce à son agencement atypique et ses volumes, cette maison se prête à différents projets : chambres d'hôtes, location de courte durée type Airbnb, habitation principale avec espace professionnel ou tout autre aménagement selon vos besoins.

Emplacement recherché

- Située dans une rue calme et historique, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie rare : le charme de l'ancien, la tranquillité, et la proximité du centre-ville.

En excellent état

- Aucun travaux à prévoir. Il ne vous restera qu'à personnaliser les lieux pour en faire une maison unique, à votre image.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1612E
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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