Maison à vendre Prigonrieux 4 pièces 108 m2 Dordogne (24130)

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Description Maison Prigonrieux

Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 108 m², nichée sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 2023 sous la norme RE2020, cette propriété incarne l'excellence environnementale et les performances énergétiques, avec des coûts réduits à la clé ! À l'intérieur : Élégance et fonctionnalité : - Un séjour spacieux, baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte de 11 m², moderne et pratique, parfaitement intégrée à l'espace de vie. - 3 chambres généreuses dont une suite parentale haut de gamme avec salle d'eau privative (douche et double vasque). - Deuxième salle d'eau avec douche, double vasque et WC séparé pour plus d'intimité. - Cellier pratique et garage électrique isolé de 19 m²(carrelé, sectionnel). Extérieur : Tranquillité et potentiel : - Terrasse couverte de 10 m² pour vos dîners estivaux ou moments détente. - Parking sécurisé avec portail électrique. - Terrain offrant la possibilité d'installer une piscine (selon vos envies). Technologies et Économies : - Pompe à chaleur air-air gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. - Isolation renforcée (briques alvéolaires anti-ponts thermiques, combles en laine de verre). - Micro-station d'assainissement avec pompe de relevage. - Avantages financiers grâce à la RE2020 : - Frais de notaire réduits de plus de 60 % - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ! - Consommations énergétiques minimisées pour des factures allégées. Emplacement idéal : À quelques minutes des commerces, écoles et à 10 min de Bergerac. Accès rapide à l'autoroute (15 min). Votre futur bonheur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien, où qualité de vie et économies durables se rencontrent. Pourquoi choisir cette maison ? - Clé en main : Prête à emménager, avec des prestations haut

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr