Maison à vendre Poule-les-echarmeaux 8 pièces 180 m2 Rhone (69870) - 150000 €

Description Maison Poule-les-echarmeaux

SOUS OFFRE !

HABITATION 180M2 - 6 CHAMBRES - DEPENDANCE 118M2 - JARDINET - TOITURE RECENTE -

A 36 km de Villefranche, 14 km de Beaujeu, dans le beaujolais vert, dans le petit village de POULE-LES-ECHARMEAUX, village rural d'avenir entouré de belles forêts et profitant de son plan d'eau.
En centre bourg, cet ancien atelier a abrité durant de longues années un cordonnier, fabricant de chaussures. Sa maison en face proposait en RDC son magasin et logeait dans les étages toute sa famille. Le temps a passé...
Cet ancien ensemble d'environ 180m2 habitables et ses 118m2 d'atelier offrent un potentiel d'habitation et d'installation artisanale intéressante.

En RCH, l'entrée dessert à ce jour l'espace-vie composé d'une cuisine , un salon, une salle à manger. Les 2 étages hébergent l'espace-nuit avec 6 chambres.
Peu de murs porteurs permettent l'agrandissement des pièces.
Le bien est ancien et nécessitera des travaux .
Chauffage central : chaudière au gaz de ville
L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.

En face, l'atelier et son jardinet pourront devenir local professionnel, garage, etc...
Les greniers abritent une charpente traditionnelle magnifique et les toitures ont été refaites à neuf. Ils peuvent être aménagés.
Les fenêtres sont en bois double-vitrage.

SES ATOUTS:
Un bien de belle superficie , qui pourra offrir un très beau logement à ceux qui sont prêts à y recréer un espace-vie. L'atelier en face reste également une pépite pour tout artisan ou entrepreneur.

LE SECTEUR :
Situé en centre bourg, à 2 pas de ses commerces et école
Ce secteur est recherché pour son ambiance tranquille et rurale.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D

Prix de vente: 150 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°427544

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et séc

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Séjour19 m²
• Construction1900
• Terrain325 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D