Maison à vendre Poule-les-echarmeaux 8 pièces 180 m2 Rhone (69870) - 150000 €

Description Maison Poule-les-echarmeaux

A 36 km de Villefranche, 14 km de Beaujeu, dans le beaujolais vert, dans le petit village de POULE-LES-ECHARMEAUX, village rural d'avenir entouré de belles forêts et profitant de son plan d'eau.
En centre bourg, cet ancien atelier a abrité durant de longues années un cordonnier, fabricant de chaussures. Sa maison en face proposait en RDC son magasin et logeait dans les étages toute sa famille. Le temps a passé...
Cet ancien ensemble d'environ 180m2 habitables et ses 118m2 d'atelier offrent un potentiel d'habitation et d'installation artisanale intéressante.
Les futurs acquéreurs pourront revendre une des 2 parcelles bâties s'ils le souhaitent.
En RCH, l'entrée dessert à ce jour l'espace-vie composé d'une cuisine , un salon, une salle à manger. Les 2 étages hébergent l'espace-nuit avec 6 chambres.
Peu de murs porteurs permettent l'agrandissement des pièces.
Le bien est ancien et nécessitera des travaux . Le chauffage central était assuré par une chaudière au gaz de ville qui ne fonctionne plus. Elle peut être remplacée par un même modèle ou Pompe à chaleur.
L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.
La cave recèle un trésor: un puits oublié depuis des années.
En face, l'atelier et son jardinet pourront devenir gîte, local professionnel, garage, etc...
Les greniers abritent une charpente traditionnelle magnifique et les toitures ont été refaites à neuf. Ils peuvent être aménagés.
Les fenêtres sont en bois double-vitrage.

SES ATOUTS:
Un bien de belle superficie et sain , qui pourra offrir un très beau logement à ceux qui sont prêts à y recréer un espace-vie. L'atelier en face reste également une pépite pour tout artisan ou entrepreneur.

LE SECTEUR :
Situé en centre bourg, à 2 pas de ses commerces et école
Ce secteur est recherché pour son ambiance tranquille et rurale.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D

Prix de vente: 150 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Manda

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Séjour19 m²
• Construction1900
• Terrain325 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D