Maison à vendre Draguignan 9 pièces 274 m2 Var (83300) - 849000 €

Description Maison Draguignan

COUP DE C?UR ASSURÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ENTRE CHARME ET MODERNITÉ

Niché dans un quartier prisé entre Draguignan et Flayosc, découvrez cette propriété mas provençal alliant authenticité et confort contemporain. Une propriété rare qui séduira aussi bien les familles en quête de résidence principale, les amateurs de résidence secondaire au calme absolu, que les investisseurs avisés pour de la location saisonnière haut de gamme.

Surface habitable : 274 m²
Terrain paysager : 3 990 m²
9 pièces dont 5 chambres

UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Ancien mas entièrement rénové et agrandi en 2003, cette propriété de caractère conjugue le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes et son authenticité provençale, à la modernité des matériaux nobles : travertin et terre cuite au sol, double vitrage PVC, volets en bois typiquement provençaux.

CONFIGURATION IDÉALE

Plain-pied fonctionnel avec 3 chambres de plain-pied

5 chambres spacieuses et lumineuses
1 salle de bains + 3 salles d'eau
5 WC
Vaste séjour double exposition plein SUD de 25 m² avec cuisine ouverte

Climatisation réversible
Chauffage : Gaz + Pompe à chaleur (économies d'énergie garanties)
Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures
Double vitrage PVC
Portail électrique
Possibilité d'avoir un Gardien (sécurité)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Quartier recherché pour sa proximité des commodités tout en étant au calme, sans vis-à-vis.

Entre Draguignan et Flayosc
Accès rapide aux commerces, écoles et services
A proximité des villages perchés du Var
45 min des plages de la Côte d'Azur
1h de l'aéroport de Nice

DPE D GES D
- Coût énergétique annuel estimé : entre 4 450 euros et 6 080 euros

POINTS FORTS

Mas authentique entièrement rénové avec matériaux de qualité
3 chambres de plain-pied - accessibilité optimale
Jardin méditerranéen paysager de 4000m² avec arbres fruitiers et oliviers
Piscine chauffée + Pool house
Calme absolu, sans vis-à-vis
Panneaux photovolta

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction2003
• Terrain3990 m²
• Surface274 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D