Maison à vendre Guerande 6 pièces 152 m2 Loire atlantique (44350) - 958300 €

Description Maison Guerande

44350 - LA BAULE/CAREIL - COUP DE COEUR - Emplacement idéal, au calme et à 3 minutes de la place du marché, l'avenue De Gaulle, la gare les plages de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette magnifique maison CONTEMPORAINE avec jolies prestations de 2022, baignée de lumière, sous garantie décénale, vous offre 152 m² habitables et 165 m² utiles. Elle se compose comme suit : Entrée avec rangement, vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse bois équipée de 2 pergolas, avec vue sur la piscine chauffée, suite parentale avec dressing et salle de bains privative, chambre d'enfant ou bureau, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine- bureau, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Le tout sur une parcelle de 1024 m² intégralement fermée et paysager. Chauffage au sol au rez de chaussée. Surface CARREZ : 152 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 152 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 958 300 E Honoraires : 33 300 E TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 E et 990 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 33 300 E TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 E hors honoraires) Prix de vente 958 300 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'ag

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour68 m²
• Construction2022
• Terrain1024 m²
• Surface152 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A