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Description Local commercial Arras
À Vendre - Local commercial idéalement situé au c?ur d'Arras
Saisissez une opportunité rare au c?ur d'Arras, ville touristique et dynamique !
Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales.
Accessibilité d'Arras
En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles.
En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris-Lille), A26 (Calais-Reims) et A21.
En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers.
À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare.
Les points forts :
Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, c?ur touristique de la ville.
Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services.
Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale.
Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique.
Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer : 26 000HT
Taxe foncière : 2 390E/an à la charge du preneur.
Charges : 1200EHT/M2/AN à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT Hors charges
Disponibilité : immédiate.
Honoraires d'acte : à la charge du preneur.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché !
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- Annonce Pro
- Surface103 m2
