Location Local commercial Nice 1 pièce 25 m2 Alpes Maritimes (06000) - 11100 € / an

Description Local commercial Nice

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.

CA 2024 : 124 000E HT avec un EBE retraité de 38 500E pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000E net vendeur
- Loyer mensuel : 825E hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100E / mois (160E / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65E / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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• Annonce Pro
• Surface25 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 11100 €/an
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires
• Charges : 1200 €

Annonce n°18741725 - 86417922 publiée le 04/11/2025
Statistiques résumé : 252 - Détail : 2