Maison à vendre Saint-sebastien-sur-loire 6 pièces 124 m2 Loire atlantique (44230) - 399360 €

Description Maison Saint-sebastien-sur-loire

Exclusivité,Vincent pogu vous propose:

Dans un quartier résidentiel très apprécié de Saint-Sébastien-sur-Loire et à quelques pas des transports et des commerces, cette maison non mitoyenne a été rénovée depuis 2019. Implantée sur une parcelle de 496 m², elle développe 123 m² habitables, organisés pour offrir confort, rangements et fonctionnalité au quotidien.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec placards (rénové en 2021)

WC indépendants

Salon/séjour traversant de plus de 30 m², agréable et lumineux ( entièrement rénové en 2023)

Cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 14 m², avec accès direct à la terrasse (entièrement rénovée en 2021)

Bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint

Salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie (aménagée en 2019)

Grand garage attenant de 28 m² avec espace cave

Étage
Trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés (rénovées en 2019 et 2025)

Salle de bains avec placards ( entièrement rénovée en 2021)

WC indépendants

Extérieur
Le jardin, entièrement clos et arboré, accueille un cabanon et offre un véritable espace de détente pour les moments en famille ou entre amis. La rue privée garantit un environnement calme et sécurisé.

Atouts supplémentaires
Maison traditionnelle ayant fait l'objet de nombreux travaux : électricité, peintures, ouvertures, cuisine, salles de bains, isolation des combles, aménagements intérieurs, sanitaires.

Fibre optique implantée en souterrain ( pas de câble extérieur apparent )

Triple exposition est / sud / ouest offrant une luminosité constante

A proximité immédiate des bus (27, C9), commerces de quartier, écoles, tram et accès rapide au périphérique

Une maison idéale pour les personnes recherchant un bien sans travaux, idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Nantes. Il faudra prévoir de refaire la clôture extérieure d'une partie du jardin.

Indicateur

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain496 m²
• Surface124 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B