Maison à vendre Chateaudouble 5 pièces 170 m2 Var (83300) - 516000 €

Description Maison Chateaudouble

Dans un environnement préservé, à seulement 7 minutes de Figanières et 20 minutes de Draguignan, découvrez cette superbe villa familiale de 170 m², nichée sur un terrain de 2940 m² planté d'oliviers centenaires.
Un lieu unique où authenticité provençale et confort moderne s'unissent dans un cadre naturel d'une rare quiétude.

Un intérieur spacieux et lumineux

La villa s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour de 48 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
La cheminée et la pompe à chaleur air/air assurent un confort optimal été comme hiver.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants, offrant une belle fonctionnalité pour une famille ou des invités.

Des extérieurs d'exception

Le terrain, clos et paysager, offre une vue dégagée sur la nature environnante et une atmosphère apaisante.
Les aménagements extérieurs invitent à la détente :

Piscine ensoleillée sans vis-à-vis,
Terrasses ombragées pour les repas d'été,
Dépendance d'environ 25 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un futur studio,
Garage/Atelier fermé et nombreuses places de stationnement.

Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal, dans un environnement calme et verdoyant.

Confort et prestations

Fenêtres mixtes aluminium et PVC double vitrage,
Chauffage par pompe à chaleur air/air,
Assainissement tout-à-l'égout,
Classe énergétique B / GES A, garantissant une excellente performance,
Aucun vis-à-vis, exposition plein sud, toiture tuiles en bon état,
Taxe foncière : 2 000 euros.

A proximité du village médiéval de Châteaudouble, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des axes principa

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour48 m²
• Construction1997
• Terrain2940 m²
• Surface170 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A