Maison à vendre Saint-germain-lembron 11 pièces 500 m2 Puy de dome (63340) - 260000 €

Description Maison Saint-germain-lembron

**EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX D'UN HÔTEL-RESTAURANT À VENDRE**

À seulement 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand, près d'Issoire, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d'hôtes, coliving, résidence de tourisme...

**Caractéristiques du bien** :
**Hôtel-Restaurant** :
- 1er étage : trois chambres doubles, toilettes, et accès au logement de fonction.
- 2e étage : trois autres chambres et une suite familiale (deux chambres, salon, terrasse).

**Logement de fonction privé** :
- Spacieux salon-séjour avec cuisine équipée.
- Quatre chambres, bureau, deux salles de bains, toilettes.
- Cave et deux réserves adjacentes pour un maximum de confort.

**Vente indissociable du fonds de commerce**, incluant le mobilier (**valeur : 55 000 E**).

**Un bien idéal pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou de l'hôtellerie, ou tout autre projet immobilier !**

**Contactez Virginie dès maintenant** pour une visite au **06.18.40.26.97** ou par e-mail :

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_4640
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres10
• Sbds2
• Terrain275 m²
• Surface500 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D