Immeuble à vendre Villeneuve-saint-georges 243 m2 Val de Marne (94190) - 954000 €

Description Immeuble Villeneuve-saint-georges

Nouveauté à Villeneuve-Saint-Georges ! idéal investisseur.

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé, composé de 2 immeubles indépendants sur un terrain commun de 630 m² :

Immeuble 1 : 3 étages comprenant 3 appartements de type F3, d'une superficie allant de 35,65 m² à 55,74 m².
Un local commun au rez-de-chaussée peut être réservé pour les vélos et poussettes.

Immeuble 2 : 2 étages comprenant 4 appartements de type F2, d'une superficie allant de 23,29 m² à 24,48 m², soit 2 appartements par étage.

Chaque logement dispose de sa propre cave, et tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif annuel de 53 198 E.

Rentabilité brute : 5,58 %
Rentabilité nette après impôts : 3,71 % avant rénovation
Travaux de rénovation prévus : 150 000 E, soit une rentabilité nette estimée à 3,24 % après rénovation.

Un investissement locatif clé en main, sans vacance locative, idéal pour les investisseurs recherchant la sécurité et le potentiel de valorisation.

Prix de vente : 954 000 E FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! 900,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5340E ~ 7240E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069

• Annonce Pro
• Surface243 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D