Local commercial à vendre Paris-17eme-arrondissement 1 pièce 18 m2 Paris (75017) - 170000 €

Description Local commercial Paris-17eme-arrondissement

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille, ce local de 18,13 m² est une pépite à saisir dans un secteur recherché.

Les points forts de cet investissement :
- Rentabilité brute exceptionnelle de 5,80 % : Une opportunité rare à ce niveau de rendement.
- Bail commercial existant : Loyer de 831,63 E/mois charges incluses, garantissant une rentabilité immédiate.
- Emplacement: Dans un quartier animé et en pleine expansion, idéal pour une activité locale.
- Charges réduites : Maximisez vos bénéfices sans alourdir vos coûts.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 170 000 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A