Appartement à vendre Boulay-moselle 1 pièce 28 m2 Moselle (57220) - 95840 €

Description Appartement Boulay-moselle

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 4343.80 E HT de loyer annuel
- 123.41 E de charges de copropriétés annuelles
- 173.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 28.97 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Villa Beausoleil RSS à BOULAY MOSELLE et exploité par la société STEVA.

Située dans la ville de Boulay-Moselle, à 30 minutes de Metz, la résidence est composée de chambres individuelles en EHPAD et de logements en résidence seniors. Les logements vont du studio au T2, prolongés par un balcon ou une terrasse et sont parfaitement adaptés pour les personnes âgées.   La résidence propose de nombreux services de grande qualité, inclus ou à la carte, ainsi que des espaces communs très confortables : accès illimité à la bibliothèque, programme d'activités 7j/7, piano bar, salon de beauté, salon de coiffure, restaurant avec chef cuisinier sur place, piscine intérieure, salon avec bar et coin détente, jardins paysagés...  L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville de Boulay-Moselle ainsi qu'à 400 mètres d'un centre commercial. 

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface28 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C