Maison à vendre Combree 9 pièces 190 m2 Maine et loire (49520) - 360000 €

Description Maison Combree

Longère entièrement rénovée avec nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 11000m²
Venez découvrir cette longère de +/- 1850, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier aménagé, WC ; Grande entrée secondaire avec de nombreux placards (pourrait convenir comme salle d'attente) desservant une suite parentale (pourrait convenir pour profession libérale) avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.
A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres ( 20, 15 et 10 m²), Bureau, Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d'eau chaude, d'eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage).
Confort thermique assuré et économie, grâce à : chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par projection de 40 cm d'ouate de cellulose.
Nombreuses dépendances pour des projets ambitieux : garage de 90 m² avec porte automatique, atelier de +/- 35 m², étable de 300 m² + étage, un hangar à foin de 300 m². Abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin. + Anciens bâtiments agricole de belles superficies. Le tout, sur un terrain de + 11000m²
Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d'ANGERS et 50 min de RENNES.
Maison de famille, centre équestre ou projet gîte ! Salle de réception, gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!!
Prix : 360000 euros HAI soit 12000 euros d'honoraires agence TTC (3,45%), soit 348000 euros hors honoraires.
DPE ?B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à Selon

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1850
• Terrain11625 m²
• Surface190 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A