Appartement à vendre Montignac 3 pièces 44 m2 Dordogne (24290) - 69500 €

Description Appartement Montignac

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux.

Exploitant ODALYS. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.

Loyer annuel 5 617E HT, rentabilité brute 8,08%, soit 6,75% nette !

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Il se compose au rdc d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse.

A l'étage, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains.

Photos non contractuelles.

Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 583E
- Taxe foncière 2024 : 345E
Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface44 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B