Prestige à vendre Roche-sur-yon 8 pièces 133 m2 Vendee (85000) - 337000 €

Description Prestige Roche-sur-yon

A découvrir sans tarder, bel ensemble immobilier offrant: une maison d'habitation non mitoyenne de plain-pied d'environ 133 m² plus atelier professionnel de 100 m².
Une maison d'habitation à fort potentiel composée dune entrée, grand couloir avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, quatre grandes chambres de plus de 12 m² dont une chambre avec son entrée indépendante, salle d'eau et sanitaires.
Une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant, une buanderie, garage.
Un grenier sous combles.
Le tout sur un terrain de 1000 m².
Un grand atelier, local professionnel d'une surface de 100 m² avec à l'étage un grenier partiel, bel hauteur sous plafond: au rez-de-chaussée: un dépôt, une réserve, un sanitaire.
Atelier avec accès indépendant, idéal pour artisan, entrepreneur, mécanicien, stockage, activité libérale ou créative.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos proche toutes commodités, en zone artisanale.
Atouts majeurs:
Maison plus atelier.
Maison:
Plain-pied, 4 chambres.
Atelier:
Grand Local avec entrée séparée pour l'activité professionnelle.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal investisseur, fort potentiel locatif, bien à haute performance locative (trois chambres plus studio avec entrée indépendante et grand local commercial) nombreux stationnements sur la propriété.
Zone artisanale recherchée.
Une opportunité Reseau Immo Direct.
Photos non contractuelle, optimisée avec l'IA
Maison à rafraichir partiellement.
Surface du séjour : 35.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Box
Double vitrage
Grenier
Cellier
Jardin
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Cheminée
Limite séparative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Reférence de l'annonce : 7206
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• Annonce Pro
• Terrain1000 m²
• Surface133 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : F