Maison à vendre Saint-grave 7 pièces 105 m2 Morbihan (56220) - 189000 €

Description Maison Saint-grave

SAINT GRAVÉ (56220) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de SAINT-GRAVÉ , à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare SNCF de Malansac, 35 minutes de Vannes et 30 minutes de la mer.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, atelier ou local de rangement.
Niveau 1 : Cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant.
Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé
Dépendances et extérieurs :
Bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable)
Buchet avec four à pains
Puits
Terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes)

Fosse septique et rénovation à prévoir

Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services.

Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Consommation énergétique : 298 kWh/m²/an. Classe F
Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an. Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 189 000 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visi

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1970
• Terrain3450 m²
• Surface105 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F