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Description Maison Caden
VIAGER LIBRE. CADEN 56220 - Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Consommation énergétique : 305 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modalités financières :
Femme de 75 ans et Homme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 540 euros
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la S
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres4
- Construction1980
- Terrain760 m2
- Surface170 m2
