Maison à vendre Claveisolles 3 pièces 128 m2 Rhone (69870) - 180000 €

Description Maison Claveisolles

Sélectionné en exclusivité pour vous !

PETITE MAISON COCOON ANCIENNE - FOND IMPASSE - 93 M2 CAREZ ET 128 M2 AU SOL - 2 CHAMBRES - GRAND CALME - TERRAIN 500M2

1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu, 8 km de la gare de Lamure-sur Azergues (trains directs Lozanne/Vaise/La Part Dieu), dans le petit village très actif du Haut-Beaujolais, à CLAVEISOLLES.
A 2 mn en voiture du centre bourg, dans un environnement calme sans aucun passage, en fond d'impasse, cette maison ancienne, indépendante, offre environ 93 m2 habitables (128.58m2 au sol), répartis sur 2 niveaux.
L'entrée de plain-pied en rez-de-chaussée , s'ouvre directement sur la cuisine - aménagée ET équipée- . Celle-ci communique sur un séjour de 25m2 avec un poêle à bois . Ces 2 pièces de vie donnent sur une terrasse, aménagée pavée. Un cellier-buanderie et WC apportent toutes leurs fonctionnalités à ce niveau..
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager une 3ème petite chambre avec Velux dans le grenier derrière le dressing actuel (voir plans).
Un atelier/rangement d'environ 28m2, sur dalle béton, attenant et accessible par l'habitation est un véritable plus.
Pas de garage mais possibilité de rentrer quads et motos.
Un pré pentu d'environ 500m2 - AMENAGE en terrasses- se situe face à l'habitation. Il abrite un chenil, le bassin de phyto-épuration pour l'assainissement (fosse septique biologique), et une serre pour le potager.
Il est possible d'y installer une piscine hors sol.

Chauffage mixte : poêle au bois + convecteurs électriques
Fenêtres PVC en double vitrage
Assainissement aux normes : système de phyto-épuration installé en 2015
Charpente traditionnelle
Réfection de la façade en 2014
internet : raccordé à la fibre.

SES ATOUTS: une petite maison cocoon en bon état, permettant une installation rapide sans gros travaux.

Consommation énergétique de 281kWh/m²/an

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour25 m²
• Construction1880
• Terrain689 m²
• Surface128 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E