Maison à vendre Chateau-d'oleron 8 pièces 174 m2 Charente maritime (17480) - 688000 €

Description Maison Chateau-d'oleron

Dept 17 - Île d'Oléron
A mi chemin du Château d'Oléron et de Dolus d'Oléron, en 5 minutes à peine,

Comment ne pas succomber au charme de cette magnifique villa aux portes des communes du Château d'Oléron et de Dolus d'Oléron, 2 communes dynamiques de notre belle île.
Nous l'avons nommé "FLORA"
Jours paisibles assurés au coeur de son très agréable jardin paysagé avec soins, ses terrasses dont celle accueillant sa piscine chauffée, son pool-house et cuisine d'été.
Sur une parcelle de 584 m2,
Au calme de son hameau, opportunité d'accueil d'un beau projet familial.
De construction récente (2012),
Sa généreuse surface de 174 m2 habitable , offrant espace et plaisir de vie, sont parfaitement agencés de 8 pièces avec 4 chambres dont sa suite parentale, toutes ouvertes sur terrasses et jardin.
Sa pièce de vie contemporaine composée d'une cuisine design parfaitement aménagée et équipée ouvrant sur son salon séjour avec poêle à bois et la valeur ajoutée de son patio fermé et lumineux moderne offrant un confort complémentaire à l'ensemble. Une buanderie parfaitement aménagée remplira une fonction indispensable à sa maitresse de maison.
Facilitant pour tous, 2 superbes salles d'eau et 3 WC pour une belle osmose de vie familiale.
Pour votre confort général,
Son DPE prévoit votre confort énergétique en D de 199 kWhEP/m²/an de consommation électrique et B en GES pour une valeur de 6 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600  euros et 3 580  euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Un environnement calme à seulement 5mn pour profiter de toutes les commodités et animations des villes du Château d'Oléron et de Dolus d'Oléron.
Ici tout est réuni pour vivre des jours heureux.

Ce bien vous est présenté au prix de 688 000 euros dont les honoraires sont en char

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Séjour48 m²
• Construction2012
• Terrain584 m²
• Surface174 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B