Location Bureau Dijon 67 m2 Cote d'or (21000) - 10980 € / an

Description Bureau Dijon

Usage professionnel ou commercial RDC sur rue 850 EUR HC / 915 EUR CC + TVA
Situé 12 rue Sambin, à deux pas du quartier République, ce local professionnel lumineux de 67 m2 offre un emplacement idéal pour une activité tertiaire, de formation ou libérale.
Aménagé en trois bureaux indépendants, il comprend également une entrée / accueil, des rangements et deux sanitaires. Une cave et un grenier privatifs complètent l'ensemble.
Chauffage individuel gaz.
Environnement central et bien desservi par les transports en communs

==> Atouts du bien :

Emplacement recherché en hypercentre
Usage professionnel autorisé (ERP possible (catégorie 5), dernière commission de sécurité favorable)
Locaux fonctionnels et lumineux
Proximité immédiate des transports et stationnements

==> Conditions locatives :

Loyer mensuel : 850.00 EUR HT + 65.00 EUR de provisions pour charges = 915.00 EUR HT
Loyer TTC : 1 098.00 EUR (TVA 20 %)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Bail professionnel (6 ans min.) ou commercial (3/6/9 ans)
Révision annuelle indexée sur l'ILAT (bail professionnel) ou l'ILC (bail commercial)
Disponibilité : mars 2026 (libération anticipée possible dès février 2026)

==> À la charge du locataire :

Charges de copropriété (707 EUR en 2023-2024)
Taxe foncière (1022 EUR en 2025)
Honoraires de location : 15.00 % du loyer annuel hors charges et hors taxes (TVA au taux en vigueur de 20 %)
Honoraires d'état des lieux : 45.00 EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20 %)

==> Idéal pour : professions libérales, cabinets de conseil, associations, bureaux partagés, organisme de formation.

• Annonce Pro
• Surface67 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D