Maison à vendre Rustiques 5 pièces 105 m2 Aude (11800) - 60590 €

Description Maison Rustiques

A seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du charmant village de Rustiques, découvrez cette maison de village pleine de caractère, située dans un environnement agréable sans passage de voitures devant la maison.

Habitable de suite, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, qui pourront être réalisés progressivement selon vos envies et votre budget.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie, pratique au quotidien.

Au premier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle d'eau.

Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres, idéal pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout pour une maison de village : DPE C ? GES B.

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité d'emménager immédiatement tout en rénovant et personnalisant le bien à son rythme.

A noter : la maison ne dispose ni de garage ni de jardin. Un contrôle de la toiture par un professionnel sera à prévoir.

PRIX : 60 590 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETE

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain56 m²
• Surface105 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B