Maison à vendre Cholet 4 pièces 105 m2 Maine et loire (49300) - 182000 €

Description Maison Cholet

En EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de Cholet, cette maison de plain-pied dévoile un charme authentique et une luminosité naturelle qui accompagne chaque espace. Implantée sur un terrain clos de 328 m², elle constitue une véritable opportunité pour primo-accédant comme pour investisseur, dans un secteur recherché et proche des transports.

Dès l'entrée, la maison laisse découvrir des volumes agréables répartis en 4 pièces, offrant une base solide et fonctionnelle pour imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Le séjour et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intimiste où chacun pourra créer son coin de détente ou de convivialité.

La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, n'attend que votre touche pour devenir un espace chaleureux et contemporain. Les deux chambres, confortables, permettent d'envisager différentes configurations familiales ou locatives.

Un grand garage de plus de 26 m² vient compléter ce bien rare sur le marché choletais, offrant espace de stockage, stationnement ou projet d'atelier ou agrandissement.

Cette maison représente une page blanche idéale, un lieu à façonner selon vos envies : modernisation, optimisation des volumes, création d'un espace de vie ouvert? Les possibilités sont multiples.

Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, central et à fort potentiel.

Taxe foncière : 1 482 euros

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Prix de vente 182 000 Euros.
Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 7 000 Euros.
Prix hors honoraires 175 000 euros.

Classe énergie D consommation 190 kWhEP/m²/an ,
Classe climat D émissions 40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1979
• Terrain328 m²
• Surface105 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D