Maison à vendre Puy-notre-dame 6 pièces 160 m2 Maine et loire (49260) - 270000 €

Description Maison Puy-notre-dame

Située dans un hameau authentique rattaché au Puy-Notre-Dame, village viticole du Maine-et-Loire, cette longère en pierre de tuffeau développe une surface habitable d'environ 160 m², sur une parcelle de 858 m².

Entièrement rénovée, elle conjugue le caractère de l'ancien avec des prestations actuelles.

L'entrée se fait par une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger sous un toit cathédrale, où les matériaux nobles sont à l'honneur. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC complètent cet espace. Le salon, chaleureux et intimiste, offre un cadre propice à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC apporte confort et autonomie. Le bureau, accessible par une entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou au télétravail. A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrent un espace nuit bien séparé.

A l'extérieur, la longère s'ouvre sur un jardin intimiste avec vue sur les champs. Le calme environnant renforce le sentiment de sérénité. Une dépendance faisant office d'atelier, ainsi qu'un espace couvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un volume supplémentaire, viennent enrichir les possibilités d'usage. L'ensemble s'intègre dans un environnement de hameau préservé, à proximité des vignes et des paysages ligériens.

Ce bien séduit par son charme typique, son cadre bucolique et ses perspectives d'aménagement. Parfait équilibre entre patrimoine local et vie contemporaine, il s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie singulier, chaleureux et fonctionnel.

Situé à 5 min du Puy-Notre-Dame, 10 min de Doué-en-Anjou, 10 min de Montreuil-Bellay (gare) et 20 min de Saumur (gare TGV).

Prix de vente : 270 000 Euros ( deux cent soixante dix mille Euros )dont 13 500 euros ( Treize mille cinq cent Euros) de commission d'

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain858 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C