Maison à vendre Langon 3 pièces 91 m2 Gironde (33210) - 270000 €

Description Maison Langon

Langon, Sud Gironde : Maison récente RT 2012 de 2020 proche gare et autoroute !

* À 2 minutes de la Gare SNCF
* Accès rapide à l'A62 (Bordeaux/Toulouse) à 1 km
* Écoles, commerces et transports à proximité

Sur un terrain de 570 m², cette maison de 91 m² répond aux normes RT 2012 pour une performance énergétique optimale (facture estimée à 60 E/mois). Elle comprend :

* Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour lumineux avec baie vitrée
* 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
* Salle d'eau supplémentaire
* Chauffage par pompe à chaleur au sol

Atouts:

* Maison entièrement domotisée
* Système de sécurité : alarme et caméras
* Menuiseries et clôture en aluminium
* Isolation antiphonique pour un maximum de calme
* 3 kWh de panneaux solaires
* Garage de 19 m² avec 2 stationnements privatifs
* Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales

Le terrain de 570 m² permet une extension jusqu'à 331 m², idéal pour ajouter une troisième chambre, une piscine ou d'autres aménagements.

Cette maison offre confort, économie d'énergie et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbds2
• Construction2020
• Terrain570 m²
• Surface91 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A