Maison à vendre Albi 7 pièces 150 m2 Tarn (81000) - 260000 €

Description Maison Albi

À seulement 10 minutes d'Albi - Spacieuse maison familiale de plain-pied avec parcelle boisée rare ! Sur la commune prisée de Salies, venez découvrir cette maison de type 7, de plain-pied, offrant 150 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1973, elle a su conserver son charme tout en bénéficiant d'améliorations essentielles : bonne performance énergétique, isolation des combles récente, double vitrage et volets roulants électriques. Vous serez immédiatement séduit par son double séjour de 34 m², prolongé par une véranda de 20 m² idéale pour profiter du jardin en toute saison. Sa cheminée ouverte apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible et le chauffage électrique assurent votre confort toute l'année. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement l'espace de vie avec son grand cellier/buanderie attenant. La partie nuit offre quatre chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 700 m². Autour de la maison, une partie plate permet de profiter facilement du jardin, tandis qu'en contrebas, une parcelle boisée rare dans le secteur vous offre un véritable coin de fraîcheur : un espace intime et naturel où les enfants pourront imaginer mille aventures, ou simplement un lieu idéal pour se ressourcer à l'ombre des arbres. Un double garage non attenant de 35 m² avec portail automatique complètent ce bien. Vous recherchez un cadre apaisant, à deux pas d'Albi, tout en bénéficiant d'un vaste terrain arboré ? Cette maison familiale est une opportunité unique. Venez la découvrir !Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

• Annonce Pro
• Pièces7
• Construction1973
• Terrain2700 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B