Maison à vendre Calignac NA©RAC 9 pièces 168 m2 Lot et garonne (47600) - 170000 €

Description Maison Calignac

Maison 9 pièces 168 m² - Grand terrain + grandes dépendances À quelques minutes de Nérac, cette maison de 168 m² située sur un terrain arboré de plus de 5000 m² offre un cadre calme et un fort potentiel pour famille, artisan, ou projet de gîte. Composition : RDC : salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Dépendances : " 2 garages de 50 m² chacun " Dépendance attenante de 110 m² avec grenier aménageable " Hangar ouvert, idéal pour stockage ou activité professionnelle Parfait pour un artisan cherchant de l'espace, un projet de gîte, ou un aménagement sur mesure. Travaux à prévoir : " Isolation " Mise aux normes électriques " Décoration à revoir : peintures, papiers peints, rafraîchissement général Atouts : " Grands volumes " Nombreuses dépendances exploitables " Calme et verdure " Gros potentiel d'aménagementHonoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (161 500 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces9
• Construction1820
• Terrain5230 m²
• Surface168 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F