Appartement à vendre Paris-8eme-arrondissement 2 pièces 13 m2 Paris (75008) - 290000 €

Description Appartement Paris-8eme-arrondissement

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant appartement 2 pièces a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il offre une surface de 13,79 m² loi Carrez et 27,80 m² au sol, intelligemment agencés pour un confort optimal.
L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Une chambre complète ce premier niveau.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage inférieur, où l'on découvre un espace au calme absolu, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Cet espace est prolongé par une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un couloir desservant une pièce supplémentaire pouvant faire office de débarras ou de bureau.
L'ensemble du bien a bénéficié d'une isolation phonique complète, réalisée par une entreprise spécialisée, garantissant un confort acoustique remarquable.

De plus, l'appartement est parfaitement sain, sans aucune trace d'humidité, y compris dans la partie en souplex, grâce à l'installation récente d'un système de VMC performant assurant une excellente ventilation de toutes les pièces.
Cet appartement, à la fois moderne, fonctionnel et prêt à vivre, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Sbd1
• Surface13 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B