Maison à vendre Orleat 8 pièces 258 m2 Puy de dome (63190) - 449000 €

Description Maison Orleat

A env 25 mn de Clermont-Fd , 5 min de Lezoux et de l'A 89.
Au calme et sans vis à vis, belle maison confortable de 258 m2 ( 8 pièces -5 ch ) avec piscine, garage et caves sur terrain clos et paysagé de 2832 m2.
Belle maison familiale élevée sur 3 niveaux :
A l'étage principal : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m2 toute équipée ( avec ilot central et coin repas ), véranda, magnifique salon avec double expo est/ouest ( 64 m2 ), wc, dégagement, 2 chambres avec placard, dressing, buanderie et salle d'eau. 2 terrasses de 60 m2 complètent ce niveau.
Au 1er : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol ( avec double accès ) : 2 caves, atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage avec espace atelier de 34 m2.
Le jardin soigné entièrement clos et aménagé avec chemins d'accès et ses 3 terrasses offre diverses plantations et arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée ( 7,3 x 4 m ) sur terrasse de 120 m2 avec chalet bois et four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite marre, une fontaine ..

La maison est équipée de PAC air/air ( climatisation ) sur les 2 niveaux supérieurs, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, vmc auto réglable, menuiseries double vitrage à isolation renforcée et moustiquaires. Portail d'entrée et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour64 m²
• Construction1997
• Terrain2832 m²
• Surface258 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A