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Description Appartement Paris-8eme-arrondissement
Investir en nue-propriété à durée fixe de 15ans - Appartement T4 en duplex de 96 m² avec cave et emplacement de parking à Paris 8ème quartier Parc Monceau.
Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Cette vente en nue-propriété, avec usufruit conservé par l'usufruitier pendant 15 ans, offre une stratégie patrimoniale attractive : investir à un prix fortement réduit, sans charges d'entretien, de gestion, ni fiscalité liée à la jouissance pendant la durée du démembrement, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif à terme. Un investissement rare alliant emplacement d'exception et valeur patrimoniale durable.
L'appartement idéalement situé à proximité du Parc Monceau, au sein d'un immeuble ancien de standing, bien entretenu et sécurisé (gardien à demeure, digicodes, interphone). Cet appartement en duplex de 96m² niché au c?ur d'une vaste cour intérieure, offrant une tranquillité absolue et une belle luminosité.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC séparé.
Au premier étage : accessible par un escalier intérieur, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC séparé.
Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuelles électriques
DPE: D
Charges de copropriété : 267E/mois
Transports : excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de métro : ligne 2 « Monceau » / ligne 3 « Villiers » / lignes 9 et 13 « Miromesnil » et nombreuses lignes de bus
Établissements scolaires : Collège privé Fénelon Sainte-Marie / École Internationale Bilingue Monceau / Lycée Chaptal
Aspects financiers
Type de vente : Vente au comptant avec zéro mensualité
Prix en plein propriété : 1.433.000E
Prix en nue-propriété : 80
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Construction1880
- Surface96 m2
- DPED
