Maison à vendre Plesse 4 pièces 130 m2 Loire atlantique (44630) - 291200 €

Description Maison Plesse

Sur la commune de Plessé, en plein bourg, découvrez cette jolie maison d'architecte.

Implantée sur un terrain de plus de 1500m² elle vous propose en rez de chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre avec grand dressing, une salle de bain aménagée PMR, un wc, une buanderie mais également une véritable "pièce en plus" : la véranda de plus de 25m² exposée Sud (équipée de volets roulants électriques).

L'étage (sur plancher béton) est constitué de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un Wc.
Un grand grenier complète de niveau : 25m² habitables pourraient y être développés (travaux d'isolation en laine de verre sur rails déjà efféctués).

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (remplacée en décembre 2022) complété par un insert à bois

Concernant les annexes:
- garage attenant à la maison : 31m²
- préau pouvant accueillir 2 véhicules
- second garage entièrement rénové : 45m²

Le DPE a été réalisé le 15/05/2023 et classe la maison en Classe C - GES : A avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021compris entre 1080 euros et 1540 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien vous est proposé au prix de 291.200Euros HAI (honoraires inclus de 11.200Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 280.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT N

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1993
• Terrain1660 m²
• Surface130 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C