Maison à vendre Nerac 4 pièces 130 m2 Lot et garonne (47600) - 155000 €

Description Maison Nerac

Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de charme à personnaliser selon vos goûts ?
Ne cherchez plus ! Cette maison de village à rafraîchir n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Elle offre :

Un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger

Une grande cuisine avec cheminée

Une arrière-cuisine et un cellier pratiques au quotidien

Trois vastes chambres de plus de 20 m² chacune

Deux salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée

Un garage et un atelier d'environ 60 m², parfaits pour les bricoleurs ou un projet professionnel

Un jardinet agréable, facile d'entretien

Côté confort : double vitrage, volets aluminium, chauffage bois et fioul avec chaudière basse consommation.

Emplacement idéal : à seulement 8 minutes de Nérac et 30 minutes d'Agen, dans un environnement calme, proche des commodités et des écoles.

Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.
Un rafraîchissement et un peu d'imagination suffiront à en faire un lieu de vie chaleureux et unique.

Contactez dès aujourd'hui Daniel Daudignan Ledil Immobilier au 0608821274, Mail: pour organiser une visite !
Plus de photos sur notre site Ledil immobilier

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DD_8902
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 147 500 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction1870
• Terrain490 m²
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E