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Description Local commercial Hyeres
Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 119 m2 à vendre au coeur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83).
Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité.
INVESTISSEMENT RENTABLE :
Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 9,04% (taux très attractif pour Hyères).
Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT.
Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur.
Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères.
Contactez votre agent commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Dossier complet sur demande.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Annonce Pro
- Surface119 m2
- DPEB
