Appartement à vendre Clermont-ferrand 2 pièces 26 m2 Puy de dome (63000) - 61000 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Appartement T2 - 26 m² Carrez (44 m² au sol)

Situé à l'angle de la place Delille, proche des commerces, des transports et des universités, ce T2 offre un emplacement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué : loyer actuel 460 E hors charges, locataire en place depuis 2008.

- 4e étage et dernier étage (sans ascenseur)

- Entrée 3 ,35 m²

- Séjour avec cuisine ouverte : 14 m² Carrez / 22 m² au sol

- Chambre : 6 m² Carrez / 15 m² au sol

- Salle de bain / WC

Informations pratiques :

- Charges de copropriété faibles : 529 E en 2024 (eau + charges immeuble)

- Chauffage individuel électrique

- DPE : classe D (estimation 590 à 840 E/an)

- Copropriété de 29 lots principaux, aucune procédure en cours

- Taxe foncière : env. 580 E (2024)

Prix de vente : 61 000 E

- Prix hors honoraires : 55 000 E

- Honoraires : 10,90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Plus d'informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1949
• Surface26 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B