Immeuble à vendre Pomerol 200 m2 Gironde (33500)

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Description Immeuble Pomerol

Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenu locatif, cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 200m² sur une parcelle de 464m² comprend :

Appartement T3 - 57 m² - Libre
De plain-pied
Environ 57 m²
2 chambres
Libre de toute occupation, parfait pour résidence ou location

Appartement T4 - 88 m² - Loué
Situé au 1er étage
Environ 88 m²
3 chambres
Garage de 25 m² en rez-de-chaussée
Loyer actuel : 640 E / mois (locataire en place)

Et un garage supplémentaire de 31m².

Au c?ur du Libournais, Pomerol bénéficie d'un emplacement privilégié :
Libourne (33500) à 4 km
Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km
Saint-Émilion (33330) à 7 km

Commerces & services à proximité
Les commodités sont accessibles à quelques minutes :
Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à Libourne
Commerces de proximité
Zones commerciales de Libourne à 10 min

Écoles & infrastructures
Écoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-Pomerol
Collèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne)
Lycées : Lycée Max Linder (Libourne)
Crèches et assistantes maternelles dans le secteur

Santé & services médicaux
Médecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutes
Centre Hospitalier de Libourne à 10-12 minutes

Transports & accessibilité
A89 à proximité immédiate (10 min)
Accès rapide à A10 via A89
Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8-10 min
Bordeaux à environ 40 km (35-40 min en voiture)
Réseau de bus Transports Nouvelle-Aquitaine

Prix : 180 000 E DIRECT PROPRIETAIRE