Appartement à vendre Draguignan 3 pièces 69 m2 Var (83300) - 66000 €

Description Appartement Draguignan

À vendre - Appartement avec fort potentiel + débarras - Centre-ville de Draguignan Situé en plein coeur de Draguignan, rue des Chaudronniers, cet appartement issu d'une succession vacante sera entièrement débarrassé avant la vente, vous offrant une base saine pour votre projet. Installé au 2I étage, il développe de beaux volumes et offre un potentiel rare : ➡️ Possibilité de division en deux appartements grâce à une configuration traversante et à une hauteur sous plafond généreuse. Un vrai atout pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un débarras privatif, idéal pour du stockage ou pour faciliter l'organisation de futurs locataires. L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une page blanche parfaite pour laisser parler votre créativité résidence principale, projet locatif, colocation, ou deux lots indépendants, tout est envisageable. Les points forts : Centre-ville, commerces et commodités à pied Immeuble ancien avec charme Gros potentiel d'aménagement Débarras au rez-de-chaussée Division possible en deux logements Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 E hors honoraires)Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface69 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C