Maison à vendre Saint-marcel-les-valence 4 pièces 80 m2 Drome (26320) - 199900 €

Description Maison Saint-marcel-les-valence

Exclusivité - Maison de village de 80 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle.

L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village d'une superficie de 80m² habitables à proximité des commerces et des écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35m² exposée avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC.

A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Possibilité d'aménager les combles pour une surface de 47m²!

Extérieurs et surfaces : la maison mitoyenne sur un côté s'implante sur un terrain de 236 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable (jardin, terrasse ou potager). La taxe foncière s'élève à 750 E/an. Les dépenses énergétiques estimées sont modérées (environ 928 à 1 256 E/an, référence 2023).

En résumé : une maison de village lumineuse, bien agencée, avec combles aménageables et jardin, située à proximité des commodités scolaires - une opportunité à découvrir en exclusivité.

Pour visiter ce bien et obtenir plus d'informations, contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Terrain236 m²
• Surface80 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C