Appartement à vendre Courdimanche 1 pièce 20 m2 Val d'Oise (95800) - 73201 €

Description Appartement Courdimanche

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.2% de rendement prévisionnel brut
- 3751.00 E HT de loyer annuel
- 362.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 779.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.00 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence CERGY UNIVERSITE 1 (LE CENTAURE) à CERGY et exploité par la société NEXITY STUDEA.

Située à proximité immédiate de l'École de Médecine Ostéopathique et de l'École de Biologie Industrielle, la résidence accueille les étudiants dans un cadre sécurisé et convivial. Elle propose des logements pratiques complétés par de nombreux services adaptés à la vie étudiante : connexion internet offerte, laverie, prêt de matériel gratuit, cafétéria, salle de réunion, parking et espaces communs chaleureux. Un programme d'animations et de sport, ainsi que la présence d'un responsable de résidence, viennent renforcer l'accompagnement au quotidien.

Parfaitement desservie par les transports, la résidence se trouve à seulement 7 minutes à pied de la station de RER A et de bus « Cergy Saint-Christophe », permettant de rejoindre Paris en 50 minutes. L'Université de Cergy-Pontoise, l'ENSUP Business School et l'ESSEC Business School sont accessibles en 20 minutes en transports en commun. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, pour un cadre de vie dynamique et pratique.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers da

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface20 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D