Appartement à vendre Nimes 2 pièces 34 m2 Gard (30000) - 83540 €

Description Appartement Nimes

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez cet appartement T2 de 34.56 m² + balcon de 3.82 m² situé dans la résidence Zenitude à Nîmes, offrant un rendement locatif net de 6.76 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement privilégié au c?ur de Nîmes
Idéalement située à proximité immédiate de l'avenue Feuchères et de la gare, la résidence Zenitude Nîmes Centre offre un point de départ parfait pour découvrir la ville romaine, ses monuments historiques et ses quartiers animés.
- À quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, de l'Esplanade Charles-de-Gaulle et des principales rues commerçantes.
- Accès simple et rapide aux transports, permettant de rejoindre les différents quartiers de la ville, l'université ou encore le Parc des Expositions.
- Environnement urbain dynamique, propice aux promenades pour explorer les ruelles anciennes, les cafés, les marchés provençaux et les nombreux lieux culturels.
- À proximité des incontournables de Nîmes, comme la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine, la Tour Magne ou encore le musée de la Romanité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Bail : 11 ans
Loyer annuel hors taxes de 5 660 euros HT /an
Prestations : Studios et appartements fonctionnels avec kitchenette équipée, connexion wifi incluse, réception disponible pour accompagner les séjours, service de petit-déjeuner, laverie en libre-service, parking privé (selon disponibilité et en supplément),

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2008
• Surface34 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A