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Description Immeuble Amplepuis
Immeuble de rapport Amplepuis
150 m² / 137 000 euros FAI / Rendement + Secteur recherché
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux.
Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité !
Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité.
Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué !! Revenus immédiats
- Loyer actuel : 650 euros HC
- DPE : F
- Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour/salon, WC séparé
- A l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier
- Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garage
Un locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition.
Appartement n°2 / 70 m² /Libre / Travaux à prévoir : idéal défiscalisation !
- DPE : G
- Grand hall d'entrée
- Cuisine séparée + WC
- Salon lumineux
- A l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC
- Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking
Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation.
Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ?
Aucun frais de copropriété ! rentabilité maximisée
1 logement déjà loué !! cash-flow immédiat
1 logement vacant / valorisation + défiscalisation
Secteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon/Roanne
Immeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatif
Intéressé(e) ? Contactez-moi !
COPET Lesly , Agence de Roanne
Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
- Annonce Pro
- Surface150 m2
