Local commercial à vendre Nimes 2 pièces 31 m2 Gard (30000) - 135000 €

Description Local commercial Nimes

A Nîmes, centre-ville, rue de l'Aspic.
Située au c?ur du centre historique de Nîmes, cette boutique de caractère bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue passante et commerçante.
Caractéristiques du bien :
o Surface 15m² au RDC et 15m² cave de plain-pied
o Vitrine : belle visibilité
o Accessibilité : proximité immédiate des transports, parkings et des principales artères commerçantes
o Loyer actuel : 8242E/an/hors charges, bail commercial en cours (locataire en place), locataire stable
Atouts :
o Emplacement premium au c?ur de Nîmes
o Rue commerçante avec flux piéton constant
o Bien entretenu, sans de travaux à prévoir
o Bail 3/6/9 en cours, assurant une rentabilité régulière

Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 E.

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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• Annonce Pro
• Surface31 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 135000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18816255 - fr074762 publiée le 06/12/2025
Statistiques résumé : 59 - Détail : 1