Maison à vendre Champs 6 pièces 100 m2 Puy de dome (63440) - 169250 €

Description Maison Champs

MAISON TRÈS SAINE AVEC DÉPENDANCES ? 4 CHAMBRES ? 893 m² DE TERRAIN

Champs (63440)
169 250 euros FAI

DESCRIPTION DU BIEN

Située dans le hameau paisible de Champs (63440), cette maison très saine offre de beaux volumes, un cadre agréable et un important potentiel de rénovation.
L'extérieur comme la structure du bâtiment sont en excellent état : toitures impeccables, murs sains, dépendances solides.
L'intérieur, resté dans ses finitions d'époque, nécessite une modernisation complète, idéale pour créer un intérieur contemporain à votre goût.

Le bien dispose également d'un terrain de 893 m², parfaitement exploitable.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée :
Cuisine lumineuse
Salon indépendant
Plusieurs accès au jardin
Rangements et cellier
Dépendances attenantes et garage sain

Étage :
4 chambres
Parquets massifs
WC
Couloirs lumineux

Extérieurs :
Terrain de 893 m²
Grande cour
Espace terrasse
Arbre d'ombrage
Nombreuses dépendances (atelier, stockage, remise?)

Grenier :
Très grand grenier avec charpente visible
Fort potentiel d'aménagement : loft, suite parentale, espace de jeux?

POINTS FORTS
Maison très saine, aucun défaut structurel
Toitures en parfait état
Fenêtres PVC récentes
Beaux volumes
Nombreuses dépendances
Grand garage
Terrain 893 m²
Fort potentiel de rénovation et de modernisation
Secteur calme et recherché

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE : G
Le simulateur énergétique indique une possibilité d'atteindre la classe A après rénovation adaptée.

PRIX
169 250 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

LOCALISATION
? Champ ? 63440
Environnement calme, proche des commodités, accès rapide aux principaux axes.

DPE G / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1845
• Terrain893 m²
• Surface100 m²

Informations complémentaires