Appartement à vendre Dijon 1 pièce 21 m2 Cote d'or (21000) - 85206 €

Description Appartement Dijon

Une belle opportunité d'investissement, combinant performance et sérénité.

Découvrez ce studio de 21,36 m² situé au 2ème étage de la résidence Adagio Dijon République, offrant une rentabilité nette de 5,28 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, Une véritable opportunité pour les investisseurs avisés dans l'une des villes les plus attractives de Bourgogne-Franche-Comté.

 

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé au c?ur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement recherché.

Implanté à deux pas de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin.

Au c?ur du quartier République, à proximité immédiate des commerces et à 10 min à pied du centre-ville.

À 10 minutes de la gare et 5 minutes du centre historique.

Tramway à moins de 100 m de la résidence.

 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :

Bail : Échéance septembre 2034
Loyer annuel hors taxes : 375 E / mois
Prestations : résidence de tourisme 3***, services hôteliers Adagio, équipements adaptés aux séjours affaires et loisirs
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965

La taxe foncière : 240 E
Date du diagnostic : 17/11/2025
DPE : B
GES : A
Année de construction : [à conserver identique si non modifiée]
Exposition : Sud Ouest

Pourquoi choisir le LMNP ?

Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
Sécurité des loy

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Surface21 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A