Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 6 pièces 143 m2 Dordogne (24580) - 233000 €

Description Maison Rouffignac-saint-cernin-de-reilh

Agréable maison des années 80, de belle facture et aux matériaux de qualité, située à Rouffignac dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces.

Garage de 23 m² et abri de jardin complètent le terrain.

Au rez-de-chaussée, deux chambres avec grands placards offrent un confort de plain-pied.
La salle de bain présente des meubles sur mesure en chêne cérusés, en parfait état. Wc indépendant.
Cuisine aménagée et équipée avec -réfrigérateur intégré neuf et lave-vaisselle Bosch peu servi, four et plaque de cuisson- accès direct à un cellier et au « jardin d'hiver » idéal pour les plantes.

Le séjour/salle à manger, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un insert central pour une ambiance chaleureuse. Cette grande pièce ouvre sur la terrasse du jardin, très agréable à la belle saison.

A l'étage, un grand palier dessert deux chambres mansardées. Salle d'eau et Wc.

Environnement : quartier résidentiel calme, commerces de proximité accessibles à pied, services de première nécessité à proximité immédiate. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements et bonne desserte locale pour les écoles et loisirs. Grand jardin d'agrément offrant des espaces de détente et de jeux.

Bien adapté pour une famille recherchant une maison entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, sur une parcelle généreuse.

Confort :
Chauffage par radiateurs électriques récents, de qualité, marque Rothelec, pour certains. Insert.
Volets bois en bon état.
Double vitrage menuiseries bois.
Tout à l'égout.

PRIX DE VENTE: 233 000 euros dont 8 000 euros honoraires compris; charge acquéreur soit 3,56%.
PRIX DU BIEN: 225 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour33 m²
• Terrain1245 m²
• Surface143 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B