Maison à vendre Garidech 4 pièces 90 m2 Haute garonne (31380) - 284000 €

Description Maison Garidech

GARIDECH Toulousaine de charme rénovée avec jardin au calme, rare en coeur de ville.

Une maison de ville de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Idéalement située au coeur du centre-ville de Garidech, à deux pas de l'église et des commodités, cette authentique Toulousaine du XVIIème siècle séduit par son cachet, sa rénovation complète et ses performances énergétiques, un véritable atout pour un bien ancien.

Entièrement rénovée, dont la réfection complète de la toiture en 2024.

Les atouts qui font la différence :
- Réfection de la toiture en 2024 : aucun gros travaux à prévoir
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Bon classement énergétique
- Cuisine équipée indépendante et récente
- 3 chambres dont une superbe chambre parentale de 20 m² avec dressing
-2 salles de bains et 2 WC
- Emplacement central + jardin au calme : combinaison rare
- Potentiel d'évolution patrimoniale

A l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous découvrirez un véritable cocon de tranquillité :
une parcelle piscinable de 420 m² avec terrasse et grand jardin, parfaitement au calme, offrant une belle vue dégagée ? un privilège rare pour une maison de centre-ville.

Une dépendance de 6 m², avec potentiel d'agrandissement, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : bureau, atelier, studio, espace bien-être?
La parcelle présente également une belle réserve de constructibilité, laissant envisager un projet d'extension et/ou l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent adapter la maison à leurs futurs besoins.

Une maison de caractère, clé en main, rassurante, pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, serein et évolutif.

Un bien rare sur le secteur ! A découvrir sans tarder.

Prix hors honoraires : 270 000 euros Les honoraires d'agence sont à la

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Terrain420 m²
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A