Maison à vendre Pons 5 pièces 159 m2 Charente maritime (17800) - 189000 €

Description Maison Pons

Ref431763SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : une maison de ville avec travaux à prévoir, avec garage sur une parcelle de 1 335 m² en centre-ville et garantie 12 mois avec Protec+ !
-----------------------------------------
Imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et WC.

En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville !

Des travaux ont été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc...

Des travaux de rafraîchissement / modernisation resteront à prévoir pour la mettre à votre goût.
-----------------------------------------
Les prestations: double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville
-----------------------------------------
LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !
----------------------------

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour45 m²
• Terrain1335 m²
• Surface159 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A