Maison à vendre Alaigne 4 pièces 127 m2 Aude (11240) - 249000 €

Description Maison Alaigne

Située au coeur du village d'Alaigne, à juste 3KM de toutes les commodités, cette maison de 127 m² en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et fonctionnalité.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct sur la terrasse et la cour.
Une cuisine équipée attenante à une buanderie
Un WC indépendant

La climatisation réversible pour un confort optimal

A l'étage :

Deux belles chambres
Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC

Prestations et confort

Double vitrage
Volets roulants électriques
Maison très bien entretenue
Chauffage électrique + climatisation réversible

Extérieurs et dépendances

Jardin d'environ 150 m²
Cour de 60 m²
Dépendance de 36 m², idéale pour atelier, stockage ou projet annexe

Prix : 249.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : B 93 kWh/m2/an GES: A 2kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain325 m²
• Surface127 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A