Appartement à vendre Paris-11eme-arrondissement 2 pièces 26 m2 Paris (75011) - 296000 €

Description Appartement Paris-11eme-arrondissement

SARL MRS IMMO vous propose ce bien :

En exclusivité chez MRS IMMO 95, appartement, à vendre, Paris 11 - Oberkampf / Saint-Ambroise - 2 pièces - 26,5 m² - 5e étage avec ascenseur - Très lumineux

Au c?ur du 11e arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 26,5 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu.

Points forts du bien :
o 5e étage avec ascenseur (rare dans le secteur)
o 3 grandes fenêtres exposition Sud-Est
o Très lumineux et agréable à vivre
o Quartier recherché Oberkampf / Parmentier
o Parquet massif
o Bon agencement, pas de perte d'espace

Description :

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le parquet massif apporte charme et authenticité au lieu.

Localisation idéale :
o Métro Parmentier (Ligne 3) à 2 min
o Oberkampf (Lignes 5 & 9) à 4 min
o Saint-Ambroise (Ligne 9) à 3 min
o Quartier vivant, commerces de proximité, cafés, restaurants, marché du boulevard Richard-Lenoir.
o Secteur classé parmi les zones les plus attractives du 11e.

Idéal pour :
o 1er achat
o Pied-à-terre parisien
o Investisseur (demande locative très forte dans le quartier)
La taxe foncière est de 628 E/an, les charges sont de 419,9 E/par trimestre, soit environ 139 E/mois.

Appartement coup de c?ur, emplacement premium, luminosité rare.
N'hésitez pas à me contacter pour réserver une visite sur ce bien rare !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1900
• Surface26 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 296000 €

Annonce n°18840477 - MB8110414394 publiée le 18/12/2025
Statistiques résumé : 23 - Détail : 0